Prestatie 4.2.1 Stimuleren nieuwbouw met meer diversiteit en voldoende passende huisvesting voor specifieke doelgroepen
Zaanstad zorgt bij nieuwbouw voor de juiste randvoorwaarden en inzet op gedifferentieerde woonmilieus. Die maken Zaanstad tot een aantrekkelijke stad met een sterke positie in de regio. Het streven is om tot 2040 tussen de 15.000 - 20.000 woningen toe te voegen en de bouwproductie te verhogen naar gemiddeld 1.000 woningen per jaar. Hiermee wordt invulling gegeven aan de woningbehoefte in Zaanstad. In alle woningsegmenten moeten nieuwe woningen worden gebouwd. Ook het aantal sociale en middeldure huurwoningen moet toenemen: voor iedereen is er plek nodig. Daarbij blijft het uitgangspunt dat we niet gaan bouwen in het groen. |
|---|
Het beleid om sociale huurwoningen, seniorenwoningen (zie programma 2) en betaalbare koopwoningen in de nieuwbouwplannen op te nemen wordt onverminderd voortgezet. Tot nu toe zijn voor de komende jaren al meer dan 3.100 (netto) sociale huurwoningen in de nieuwbouwplannen geprogrammeerd. Ook is de BKZ 2.0 vastgesteld en deze wordt in 2021 verder uitgerold. Het stimuleren van de bouwproductie blijft een van de prioriteiten. De stikstofcrisis heeft effect op de bouwproductie en het is nog onduidelijk welk (economisch) effect de coronacrisis zal hebben. Door het nemen van stikstofmaatregelen moet er depositieruimte ontstaan voor woningbouw. Dit moet leiden tot natuurherstel en ruimte voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen zoals woningbouw. Er zijn drie locaties in beeld gebracht voor tijdelijke huisvesting. Er zijn echter voorinvesteringen nodig om één van deze locaties verder te brengen. Het realiseren van tijdelijke huisvesting op sportpark Poelenburg heeft de voorkeur. Het nieuwe systeem van woonruimteverdeling moet in 2021 verder worden uitgewerkt en de verwachting is dat de nieuwe huisvestingsverordening medio 2021 in werking treedt. Er is beleid in voorbereiding om kamerverhuur en woningsplitsing te reguleren. Ook in 2021 zal samen met huurders en corporaties aan de Zaanse samenwerkingsafspraken 2020-2024 invulling gegeven worden. |
|---|
Activiteiten
Uitvoering Zaanse samenwerkingsafspraken 2020-2024
Met de corporaties en huurdersorganisaties wordt invulling gegeven aan de meerjarenafspraken op het gebied van voorraadontwikkeling, betaalbaarheid, kwaliteitsverbetering voorraad, langer en prettig zelfstandig wonen en leefbaarheid. |
|---|
Stimuleren woningbouwproductie en passend woonprogramma
Er wordt ingezet op het bevorderen van de bouwproductie. In 2020 zijn voor de gebieden Kogerveldwijk, Zaandam Centrum en Zaanstad Noord aanvragen voor de bouwimpuls ingediend. Voor Kogerveldwijk en Zaandam Centrum ontvangt de gemeente € 20,5 miljoen. De toekenning van deze middelen maakt een kwaliteitsimpuls en de bouw van meer dan 6.000 woningen op korte termijn mogelijk. |
|---|
Regionale samenwerking Zaanstreek-Waterland en Metropoolregio Amsterdam
Zaanstad stelt zich actief op in de regionale samenwerking. Binnen Zaanstreek-Waterland wordt vormgegeven aan een woonakkoord dat met de provincie Noord-Holland wordt afgesloten en wordt uitvoering gegeven aan het stimuleren van doorstroming van senioren. Binnen MRA-verband staat uitvoering van de Woondeal centraal. |
|---|
Totstandkoming tijdelijke huisvesting
Zaanstad heeft drie locaties onderzocht voor tijdelijke huisvesting. Sportpark Poelenburg heeft daarbij op basis van inhoudelijk afwegingen de voorkeur. De businesscase is echter onrendabel en er moet op zoek gegaan worden naar additionele middelen om dit mogelijk te maken. Recent is een subsidieaanvraag ingediend bij het rijk om de ontwikkeling van tijdelijke woningen op Sportpark Poelenburg financieel haalbaar te maken. |
|---|
Reguleren beleid kamerverhuur en woningsplitsing
In 2020/2021 wordt beleid gemaakt om kamerverhuur en woningsplitsing te reguleren. In 2021 zal een start gemaakt worden om dit beleid uit te voeren. |
|---|